【家づくりのプランに、建築費高騰の影が!?】 家づくりを『学ぶ』ブログ・予算編 第21弾

☝この10年間で、住宅の単価は約1.5倍になっています。

 

いつも読んでいただき

ありがとうございます。

 

埼玉県北本市で

『学んで楽しむ家づくり』を

お届けしている

 

“住まいの知恵袋、
家づくり問題解決仕事人”

 

蓮見工務店社長　蓮見幸男です。

 

☝昨年の取材時に撮っていただいた1枚。

 

 

 

☝こんなお家つくってます。

川越市　K邸　外観　（2002年竣工）

 

 

≪30年後も、しみじみ

「良い家だ」と思える家づくり≫

 

を味わって貰いたくて

毎日書いているブログの

 

今日が709回目です。

 

 

毎週火曜日は

 

“家づくりを『学ぶ』ブログ・予算編”

～暮らしの安心のための予算”いろはのい”～

 

というのをテーマにブログをお届けしています。

 

今日はその第21弾

【家づくりのプランに、建築費高騰の影が⁉】

をおとどけします。

 

 

住宅生産団体連合会（住団連）が

2023年度の戸建注文住宅の実態調査を

公表いたしました。

 

建築費用の平均は4,566万円

土地代の平均は1,650万円で

合計すると、6,681万円だったそうです。

 

細かく見ると

「買い替え」の場合は

建築費・土地代の合計で8,254万円で

昨年度よりも増加しています。

 

「古家解体・新築」だと

建築費が5,236万円とかなり高額

 

「土地購入・新築」の建築費は

4,199万円ですので

 

土地代が浮いた分で

建築のグレードをアップしているようです。

 

 

 

ちなみに、住宅を検討する際に

特に重視した項目は

 

①住宅の間取り　62.4％

②地震時の住宅の安全性50.0％

③住宅の広さ　37.6％

④住宅の断熱性や気密性　34.9％

⑤収納の多さ、使い易さ　25.7％

 

となっており

 

2021年度と比較すると

「地震時の住宅の安全性」が13.3ポイント

増えている一方で

「住宅の断熱性や気密性」は6.2ポイント

減っています。

 

地震対策に関しては、今年正月に起きた

能登半島地震の影響は含まれていませんので

2024年度の調査では

更に関心が上がるものと思います。

 

断熱・気密に関しては

３年前に比べ

 

断熱性能の義務化が決定するなど

確実に戸建て住宅の基本性能が

上がっているので

 

敢えてそこに重視しなくても

大丈夫でしょう、という思いが

結果に出ているのでしょうか。

 

 

 

パーセンテージは低いのですが

コストへの関心が

8.6％から14.8％と6.2ポイントも増えていて

 

昨今の住宅建築費の高騰の影響が

数字にも、ハッキリと出ているようです。

 

 

建築費の高騰の影響は

住宅の広さに現れていて

 

2015年の132.4㎡（40坪）をピークに

年々縮小し

2023年度は123.5㎡（37.6坪）と

約７％も小さくなっています。

 

 

また、予算が厳しく

採用を諦めた設備機器も多いようで

 

太陽光パネルが35.5％

蓄電池が36.7％

と、上位を占めています。

 

一方で、2021年には29.2％だった

全館空調システムは20.4％となり

 

標準化に近い状況に

なりつつあることが表れている様です。

 

 

 

 

 

今日は、

‟【家づくりのプランに、建築費高騰の影が!?】

家づくりを『学ぶ』ブログ・予算編 第21弾”

というテーマで

住団連が公表した

「2023年度 戸建注文住宅の実態調査」から

建築費の高騰が続いていることや

住宅規模の縮小、採用を諦めた設備など

『家づくり』の現状について

ご紹介いたしました。

 

 

すべての経験を誇らしく感じ

思わず自慢したくなる

『家づくりヒストリー』を

提供し続ける

 

あなたにとっての

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これからも、住まいに関わる

さまざまな話題をはじめ

蓮見工務店、わたしについても

情報提供したいと思います。

 

 

 

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