【中古リノベーションのお金 “いろはのい”】 家づくりを『学ぶ』ブログ・予算編 第11弾

☝中古住宅購入+リノベーションで希望の住まいを手に入れるっていうのもアリ⁉

 

 

いつも読んでいただいて

ありがとうございます。

 

 

埼玉県北本市で

『学んで楽しむ家づくり』を

お届けしている

 

“住まいの知恵袋、
家づくり問題解決仕事人”

 

蓮見工務店社長　蓮見幸男です。

 

☝昨年の取材時に撮っていただいた1枚。

 

☝こんなお家つくってます。

久喜市　 Y邸　吹抜（2016年竣工）

 

 

≪30年後も、しみじみ

「良い家だ」と思える家づくり≫

 

を味わって貰いたくて

毎日書いているブログの

 

今日が613目です。

 

 

 

さて、毎週火曜日は

 

“家づくりを『学ぶ』ブログ・予算編”

～暮らしの安心のための予算”いろはのい”～

 

というのをテーマにブログをお届けしています。

 

今日はその第11弾

【中古リノベーションのお金 “いろはのい”】

をおとどけします。

 

 

今回も、晋游舎刊

『はじめての家の買い方がまるごとわかる本』

を参考に、勉強しましょう。

 

 

 

円安も止まることを知りませんね。

今日の21時時点で

１ドル＝161.6円です。

 

ちょっと前に、38年ぶりに

160円の大台を超えた

と騒いでいましたが

 

もう、なるようになれって感じで

あまり騒がなくなってきてます。

 

ただ、輸出入で成り立っている日本では

為替の物価への影響はとても大きくて

 

値上がりのスピードが半端なく

日々の暮らしを圧迫しています。

 

 

 

実際に、家づくりにおいても

材料価格の高騰が続いていて

 

建材問屋の担当者から

値上がりを知らせるメールが

毎日のように届きます。

 

ここ数日だけでも

 

ウッドワンという木質系の建材メーカー

接着剤やコーキングのセメダイン

ガス機器のノーリツ

サッシから住設までの

総合建材メーカーのリクシルなどが

 

５～10％程度の値上げを

この夏以降に予定しているそうです。

 

 

 

 

首都圏の新築注文住宅の

平均価格が４千万円前後となっており

 

土地からの購入となると

６～７千万円もの予算が必要になってます。

 

普通の子育て世代のご家族が

注文住宅を手に入れるという自体

かなり難しくなっているのが現実です。

 

 

そこで、選択肢に入れていただきたいのが

中古住宅を購入して

リフォームするというもの。

 

中古住宅の価格は、

同じ地域の建売住宅と比べても

約１千万円ほど安いというのが

一般的な相場です。

 

 

駅までの距離や周辺環境など

予算的に諦めざるを得なかった希望条件も

中古住宅であれば手が届くかも知れません。

 

そのうえ、建売住宅との差額の１千万円で

フルリノベーションすれば

新築の最高等級とも遜色のない性能に

グレードアップできます。

 

今は、性能向上リフォームへの

国からの補助金が手厚く用意されていて

窓や断熱の改修で

200万円以上の貰うことも可能です。

 

 

 

耐震診断や耐震改修に対しても

自治体の補助金がありますし

 

改修によって、耐震性能をアップさせると

地震保険の割引対象にもなります。

 

構造計算から出来る工務店であれば

間取りの変更なども

安心して依頼することが出来ますので

 

家づくりの楽しさは

新築の注文住宅と比べても