そもそも『住宅ローン』とは？】 家づくりを『学ぶ』ブログ・予算編 第18弾

☝『住宅ローン』を知ることから家づくりが始まります。

 

 

いつも読んでいただいて

ありがとうございます。

 

 

埼玉県北本市で

『学んで楽しむ家づくり』を

お届けしている

 

“住まいの知恵袋、
家づくり問題解決仕事人”

 

蓮見工務店社長　蓮見幸男です。

 

☝昨年の取材時に撮っていただいた1枚。

 

 

☝こんなお家つくってます。

上尾市　 K邸　リビング（2006年竣工）

 

 

≪30年後も、しみじみ

「良い家だ」と思える家づくり≫

 

を味わって貰いたくて

毎日書いているブログの

 

今日が680目です。

 

 

自民党の総裁選は

かつて無いほどの、候補者乱立です。

 

その中の有力候補である

河野太郎デジタル相が

 

選挙公約の中で

『年末調整の廃止』を打ち出しています。

 

 

 

何かというと、サラリーマンであれば

勤務先の会社が

 

国税庁、市町村、日本年金機構などに、

バラバラに提出している所得関連のデータを

 

国の窓口機関で一元管理しよう

というもの。

 

年末調整が廃止されると

すべての国民が確定申告をする必要がある

ということになります。

 

 

メリットとしては

 

・企業側にとっては、年末調整の

無駄な手間が無くなる。

 

・すべての国民が確定申告をするので

納税額が明確となり

納税者としての当事者意識が高まる。

 

 

デメリットは

 

・今の税務署の人員や体制では、一定期間で

すべての国民の確定申告を事務処理できない

 

 

さて、どんなことになるのでしょうか？

興味を持たれた方は

下記リンクに詳しく書いてあるので

読んでみては？

 

 

 

 

毎週火曜日は

 

“家づくりを『学ぶ』ブログ・予算編”

～暮らしの安心のための予算”いろはのい”～

 

というのをテーマにブログをお届けしています。

 

今日はその第18弾

【そもそも『住宅ローン』とは？】

をおとどけします。

 

 

今回も、KADOKAWA刊 横山祐介氏著

『はじめてでも失敗しない家づくり 超攻略法』

を参考に、勉強しましょう。

 

 

 

 

こちらは

 

住宅系YouTuber まかろにお さんの著書で

 

『家づくり』の全体の流れを

分かり易く解説してくれていて

 

失敗しない『家づくり』が

この１冊で丸わかり

 

と副題がついているとおり

はじめて家づくりされる方にとって

とても参考になるかと思います。

 

 

言わずもがな、かも知れませんが

『住宅ローン』というのは

 

家や土地を購入するための借金です。

 

30年以上にわたる場合もある

かなり長期で分割返済していく

高額な借入ということが特徴になります。

 

 

そして、購入した土地や住宅には

抵当権が設定され

 

万が一、返済不能に陥った場合

金融機関や保証会社は

 

抵当物件をオークションにかけて

貸付金を回収します。

 

 

 

見方によっては

ローンの返済が終わるまでは

 

金融機関に、土地や住宅を

「質」として取られている感じ

 

ともいえそうです。

 

 

また、すべての人が

住宅ローンを借り入れ出来る

というわけでなく

 

金融機関側は、回収不能にならない様に

慎重に審査します。

 

具体的には

安定した収入の有無がとても重要で

 

・勤務先での雇用形態

・勤続年数

 

といったところがポイントになるようです。

 

 

その意味では、

公務員や大手企業にお勤めの方は

審査が通りやすい

 

反面、転職して間もない方や

自営業の方などは

厳しい審査になりがちで

 

多くの資料の提出を求められる

というケースを良く見受けます。

 

 

 

実は、わたしもそのパターンで

住宅ローンを組む５年ほど前に

 

設計事務所勤めから、

蓮見工務店に転職したばかりで

 

しかも、同族会社であるということで

自営業と同様とされて

 

かなり厳しい審査になりました。

 

最終的には、

蓮見工務店が長くお付き合いしている

地元の信用金庫さんが

審査を通してくれたので

 

無事、マイホームが出来たのですが

世の中の厳しさを実感した

経験となりました。

 

 

今日は、

‟【そもそも『住宅ローン』とは？】

家づくりを『学ぶ』ブログ・予算編 第18弾”

というテーマで

住宅ローンの本質や

審査の傾向

わたしの実体験などを

ご紹介いたしました。

 

 

すべての経験を誇らしく感じ

思わず自慢したくなる

『家づくりヒストリー』を

提供し続ける

 

あなたにとっての

“オンリーワン・ビルダー”です。

 

 

これからも、住まいに関わる

さまざまな話題をはじめ

蓮見工務店、わたしについても

情報提供したいと思います。

 

 

 

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